73 Rue POINTE-PELEE · Gatineau
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 205,5 m² · constr. 2007 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 398 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624190835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
81017624190835000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Dunière, Gatineau 2026-08-24 · 43 m · Vendu 750 000 $ (3 758 $/m²) 199,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 746 085 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 517 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 954 $ Poids 83 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 509 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +47 347 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 084 338 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 648 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 845 433 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 786 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 894 524 $ Poids 74 % |
| 6 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 340 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 913 999 $ Poids 74 % |
| 7 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 717 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 816 370 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 829 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 786 800 $ Poids 67 % |
| 9 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 101 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 863 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 829 117 $ Poids 64 % |
| 10 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 441 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 823 442 $ Poids 61 % |
| 11 | 69, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-17 · 409 m · Vendu 585 000 $ (3 391 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 957 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 638 032 $ Poids 61 % |
| 12 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 756 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −45 410 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 853 749 $ Poids 61 % |