24 Rue ORCHIDEES · Gatineau
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 125,8 m² · constr. 1986 · terrain 211,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 336 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633114049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
81017633114049200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Orchidées, Gatineau 2026-09-11 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 610 $/m²) 125,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 67, rue des Capucines, Gatineau 2026-10-19 · 391 m · Vendu 375 000 $ (2 981 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 395 625 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue des Narcisses, Gatineau 2026-09-04 · 391 m · Vendu 464 900 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 481 413 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 88 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 443 245 $ Poids 90 % |
| 5 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 391 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 365 $ | 485 350 $ Poids 86 % |
| 6 | 27, rue des Capucines, Gatineau 2026-10-02 · 391 m · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 446 806 $ Poids 83 % |
| 7 | 28, rue des Capucines, Gatineau 2026-10-05 · 391 m · Vendu 379 300 $ (2 775 $/m²) 136,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +20 862 $ | 385 039 $ Poids 83 % |
| 8 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 149 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 738 $ Poids 80 % |
| 9 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 525 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 630 $ Poids 80 % |
| 10 | 63, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-10-27 · 364 m · Vendu 433 000 $ (3 839 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 453 621 $ Poids 79 % |
| 11 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 640 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 272 $ Poids 77 % |
| 12 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 381 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 439 478 $ Poids 77 % |