31 Rue SAINT-DOMINIQUE · Gatineau
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 194,5 m² · constr. 1957 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 337 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633116537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
81017633116537500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
441 012 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 594 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 850 110 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 686 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 852 821 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 669 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 864 $ Poids 54 % |
| 4 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 709 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 083 $ Poids 54 % |
| 5 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 758 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +54 936 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 618 016 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 626 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 237 $ Poids 49 % |
| 7 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 753 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 859 $ Poids 48 % |
| 8 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 733 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 893 $ Poids 48 % |
| 9 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 562 349 $ Poids 46 % |
| 10 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 665 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 529 693 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-05-28 · 703 m · Vendu 550 000 $ (3 148 $/m²) 174,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 317 $ Poids 44 % |
| 12 | 152, rue Royale, Gatineau 2025-08-28 · 921 m · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 591 607 $ Poids 37 % |