25 Rue SAINT-DOMINIQUE · Gatineau
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 189,7 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 313 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633116582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
81017633116582400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
438 012 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 612 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 835 739 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 683 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 840 659 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 693 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 451 $ Poids 59 % |
| 4 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 735 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +45 967 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 609 047 $ Poids 58 % |
| 5 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 690 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 351 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 606 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 693 $ Poids 53 % |
| 7 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 709 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 833 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-05-28 · 686 m · Vendu 550 000 $ (3 148 $/m²) 174,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 761 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-08-31 · 706 m · Vendu 510 000 $ (3 290 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 087 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 087 $ Poids 47 % |
| 10 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 726 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 824 $ Poids 45 % |
| 11 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 771 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +61 005 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 377 $ Poids 44 % |
| 12 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 554 896 $ Poids 42 % |