35 Rue SAINT-DOMINIQUE · Gatineau
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 221,8 m² · constr. 1957 · terrain 589 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 368 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633117501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
81017633117501100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 582 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +50 010 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 907 961 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 243 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 752 900 $ Poids 64 % |
| 3 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 774 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 872 $ Poids 50 % |
| 4 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 683 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 564 240 $ Poids 47 % |
| 5 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 604 736 $ Poids 43 % |
| 6 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 692 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 993 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 921 993 $ Poids 43 % |
| 7 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 259 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 846 930 $ Poids 42 % |
| 8 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 725 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +49 773 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 058 $ Poids 39 % |
| 9 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 561 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −45 315 $ | 554 600 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 657 m · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 693 918 $ Poids 35 % |
| 11 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 648 093 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 561 m · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 519 434 $ Poids 27 % |