53 Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 113,5 m² · constr. 1957 · terrain 482,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 317 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633118542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
81017633118542100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 301 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 519 711 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 327 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 378 852 $ Poids 94 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 355 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 110 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 415 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 631 020 $ Poids 88 % |
| 5 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 612 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 151 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 307 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −13 798 $ | 720 829 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 642 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 654 $ Poids 77 % |
| 8 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 367 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 057 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 312 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 705 798 $ Poids 71 % |
| 10 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 647 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 399 458 $ Poids 65 % |
| 11 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 970 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 511 415 $ Poids 65 % |
| 12 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 967 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 453 337 $ Poids 65 % |