51 Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 108,2 m² · constr. 1957 · terrain 518,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 326 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633118972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
81017633118972800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 298 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 507 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 294 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 368 996 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 312 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 821 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 373 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 616 347 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 269 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 689 841 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 654 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 871 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 684 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 026 $ Poids 74 % |
| 8 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 357 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 377 648 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 265 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge −13 798 $ | 705 491 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 339 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 307 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 229 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 573 314 $ Poids 67 % |
| 12 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 583 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 094 $ Poids 67 % |