Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
520 200 $
Autre · terrain 9 788,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 788,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
849 500 $
Rôle antérieur 244 700 $ +247.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633119852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
849 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
81017633119852600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-08-14 · 338 m · Vendu 242 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, Impasse de la Roseraie, Gatineau 2026-08-17 · 350 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 369 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 165, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-06-09 · 338 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 381 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 185, Avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-08-05 · 405 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 352 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 65 % |
| 8 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 387 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 115, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-07-03 · 397 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue Saint-François, Gatineau 2026-08-04 · 446 m · Vendu 545 000 $ (2 873 $/m²) 189,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, Impasse de la Roseraie, Gatineau 2026-06-22 · 453 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 63 % |
| 12 | 462, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-30 · 473 m · Vendu 265 095 $ Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 438 $ Poids 62 % |