60 Rue MONCION · Gatineau
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 118,8 m² · constr. 1958 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 242 900 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633126395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
81017633126395500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 120 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 320 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 399 $ Poids 93 % |
| 3 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 204 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 388 707 $ Poids 93 % |
| 4 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 430 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 648 993 $ Poids 91 % |
| 5 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 344 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −10 348 $ | 739 616 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 714 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 431 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 252 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 390 089 $ Poids 78 % |
| 8 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 592 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −37 655 $ | 411 005 $ Poids 77 % |
| 9 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 219 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 806 $ Poids 70 % |
| 10 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 741 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 283 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 945 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 648 347 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, rue Ste-Thérèse, Gatineau 2025-06-30 · 199 m · Vendu 425 100 $ (3 769 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 103 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 428 999 $ Poids 65 % |