50 Rue MONCION · Gatineau
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 118,1 m² · constr. 1958 · terrain 685,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 288 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633127414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
81017633127414800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 278 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 776 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 216 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 387 405 $ Poids 94 % |
| 3 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 214 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 942 $ Poids 93 % |
| 4 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 368 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 647 055 $ Poids 93 % |
| 5 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 271 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −10 348 $ | 737 590 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 703 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 073 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 343 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 388 925 $ Poids 74 % |
| 8 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 654 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −37 655 $ | 409 772 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 254 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 519 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 731 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 143 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 903 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 646 385 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, rue Moncion, Gatineau 2025-06-17 · 279 m · Vendu 650 000 $ (5 499 $/m²) 118,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 700 149 $ Poids 65 % |