73 Rue SAINTE-THERESE · Gatineau
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 136 m² · constr. 1990 · terrain 334 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 278 300 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633146158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
81017633146158500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 375 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 468 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 415 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 320 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 335 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 906 541 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 298 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 510 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 510 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 168 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 608 281 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 757 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +33 225 $ | 512 170 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 248 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +48 617 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 868 729 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 63 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 620 116 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 783 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 747 790 $ Poids 65 % |
| 10 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 34 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 466 835 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 776 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 686 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 783 786 $ Poids 61 % |
| 12 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 226 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 311 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 311 $ Poids 60 % |