19 Rue MONCION · Gatineau
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 103,8 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 324 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633148654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
81017633148654900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
438 012 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-10-19 · 115 m · Vendu 430 000 $ (4 461 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 504 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 182 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 360 815 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 110 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 369 407 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 382 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 502 493 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 0 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-10-14 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 660 $ Poids 72 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 49 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 467 618 $ Poids 69 % |
| 8 | 48, rue Coallier, Gatineau 2026-09-04 · 701 m · Vendu 620 000 $ (5 453 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 611 608 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 134 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 634 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 610 766 $ Poids 68 % |
| 10 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 241 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 213 $ Poids 61 % |
| 11 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 283 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 567 590 $ Poids 60 % |
| 12 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 168 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 481 333 $ Poids 60 % |