15 Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 118,7 m² · constr. 1961 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 310 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633149944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
81017633149944400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 55 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 616 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 119 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 167 $ Poids 97 % |
| 3 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 281 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 388 521 $ Poids 92 % |
| 4 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 55 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 675 $ Poids 86 % |
| 5 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 478 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 542 129 $ Poids 86 % |
| 6 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 603 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 658 132 $ Poids 85 % |
| 7 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 559 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 405 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 339 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 622 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 627 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 389 923 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue Moncion, Gatineau 2025-06-17 · 90 m · Vendu 650 000 $ (5 499 $/m²) 118,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 711 549 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 960 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 237 $ Poids 65 % |
| 12 | 54, rue Saint-François, Gatineau 2025-06-17 · 179 m · Vendu 545 000 $ (4 810 $/m²) 113,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 616 616 $ Poids 64 % |