Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
516 300 $
Autre · terrain 4 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 787 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 800 $
Rôle antérieur 807 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633154285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 225 500 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
807 800 $
ID provincial
81017633154285500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-07-10 · 79 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 462, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-30 · 113 m · Vendu 265 095 $ Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 438 $ Poids 69 % |
| 3 | 72, rue Prévost, Gatineau 2026-08-28 · 233 m · Vendu 225 000 $ (1 499 $/m²) 150,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 464, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-04 · 113 m · Vendu 262 000 $ (3 695 $/m²) 70,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 304 $ Poids 68 % |
| 5 | 462, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-04 · 113 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 68 % |
| 6 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 226 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 500 $ Poids 68 % |
| 7 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 291 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue Bégin, Gatineau 2026-08-14 · 362 m · Vendu 530 000 $ (2 880 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 235 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 65 % |
| 10 | 404-460, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-03-04 · 79 m · Vendu 254 900 $ Ajust. marché +19 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 367 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 368 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue Saint-François, Gatineau 2026-08-04 · 435 m · Vendu 545 000 $ (2 873 $/m²) 189,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 64 % |