10 Rue SAINTE-URSULE · Gatineau
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 178,4 m² · constr. 1960 · terrain 422,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 370 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633173802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
81017633173802900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 605 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −41 958 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 828 593 $ Poids 66 % |
| 2 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 281 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 249 $ Poids 54 % |
| 3 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 134 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +60 031 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 222 $ Poids 50 % |
| 4 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 812 027 $ Poids 46 % |
| 5 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 587 932 $ Poids 44 % |
| 6 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 912 093 $ Poids 38 % |
| 7 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 770 $ Poids 38 % |
| 8 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 287 $ Poids 38 % |
| 9 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 859 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 290 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 497 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 497 $ Poids 37 % |
| 11 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 511 $ Poids 35 % |
| 12 | 152, rue Royale, Gatineau 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 806 $ Poids 34 % |