82 Rue PREVOST · Gatineau
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 204,8 m² · constr. 1910 · terrain 475,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 360 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633174080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
81017633174080600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 522 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 834 137 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 534 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −55 331 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 652 025 $ Poids 39 % |
| 3 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 919 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 878 919 $ Poids 38 % |
| 4 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 956 $ Poids 38 % |
| 5 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 674 $ Poids 34 % |
| 6 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 542 727 $ Poids 34 % |
| 7 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 619 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 761 528 $ Poids 32 % |
| 8 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 280 $ Poids 28 % |
| 9 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +74 182 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 637 262 $ Poids 28 % |
| 10 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 187 $ Poids 28 % |
| 11 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 668 851 $ Poids 25 % |
| 12 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 042 $ Poids 25 % |