76 Rue PREVOST · Gatineau
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 115,9 m² · constr. 1941 · terrain 305 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 243 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633174360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
81017633174360800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 391 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 383 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 475 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 675 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 505 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 483 658 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 577 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 864 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 761 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 593 249 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 603 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 672 582 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 346 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 472 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue Ste-Thérèse, Gatineau 2025-06-30 · 361 m · Vendu 425 100 $ (3 769 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 103 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 423 534 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 583 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 385 267 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 516 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 428 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 663 023 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue Moncion, Gatineau 2025-06-17 · 504 m · Vendu 650 000 $ (5 499 $/m²) 118,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 638 850 $ Poids 60 % |
| 12 | 79, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-06-03 · 407 m · Vendu 564 000 $ (4 615 $/m²) 122,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 539 634 $ Poids 58 % |