72 Rue PREVOST · Gatineau
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 150,1 m² · constr. 1948 · terrain 305 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 285 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633174561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
81017633174561000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 52 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 230 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 460 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 820 859 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 603 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 442 137 $ Poids 62 % |
| 4 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 238 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 100 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue Scott, Gatineau 2026-09-17 · 997 m · Vendu 410 000 $ (3 001 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 260 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, rue des Capucines, Gatineau 2026-10-05 · 1.0 km · Vendu 379 300 $ (2 775 $/m²) 136,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −37 930 $ | 359 960 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue des Capucines, Gatineau 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 742 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, rue des Orchidées, Gatineau 2026-09-11 · 656 m · Vendu 580 000 $ (4 610 $/m²) 125,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 017 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 017 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue des Narcisses, Gatineau 2026-09-04 · 1.0 km · Vendu 464 900 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 452 505 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 290 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 450 939 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 466 603 $ Poids 46 % |
| 12 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 758 $ Poids 45 % |