43 Rue BEGIN · Gatineau
Valeur estimée
1 899 300 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 746,3 m² · constr. 1914 · terrain 1 829,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
746,3 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 000 $
Rôle antérieur 820 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633183375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
699 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
820 400 $
ID provincial
81017633183375600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 167 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 3 167 204 $ Poids 1 % |
| 2 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 795 m · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie +229 875 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 1 139 021 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 668 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +179 975 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 887 331 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 589 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 030 151 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 741 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 975 176 $ Poids 0 % |