20 Rue BEGIN · Gatineau
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 135,1 m² · constr. 1951 · terrain 275,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 256 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633192029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
81017633192029600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 216 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 793 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 758 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 417 194 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 607 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 790 006 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 660 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 194 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 747 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 018 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 671 018 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 812 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 164 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 670 549 $ Poids 61 % |
| 7 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 947 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 654 137 $ Poids 58 % |
| 8 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 590 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 467 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 419 017 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 685 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 935 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 788 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +46 013 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 762 639 $ Poids 52 % |
| 11 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 791 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 634 075 $ Poids 51 % |
| 12 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 697 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 231 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 554 031 $ Poids 51 % |