58 Rue BOURGET app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 128,2 m² · constr. 2002 · terrain 152,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 375 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633192700400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
81017633192700400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
439 024 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 330 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 092 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 844 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 482 195 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 774 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 623 195 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 860 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 916 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 716 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 884 569 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 890 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 761 924 $ Poids 65 % |
| 7 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 701 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 477 501 $ Poids 63 % |
| 8 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 794 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 284 $ Poids 59 % |
| 9 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 729 131 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 901 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 846 157 $ Poids 56 % |
| 11 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 826 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 354 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 796 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 636 546 $ Poids 53 % |