45-47 Rue PREVOST · Gatineau
Valeur estimée
1 573 200 $
Autre · 1 573 200 $/m² · 1 m² · constr. 1958 · terrain 4 249,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 448 200 $
Rôle antérieur 1 870 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633193216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 398 200 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
1 870 100 $
ID provincial
81017633193216600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Bourget, Gatineau 2026-05-11 · 167 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 67 % |
| 2 | 460, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-07-10 · 467 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 462, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-30 · 509 m · Vendu 265 095 $ Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 438 $ Poids 61 % |
| 4 | 462, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-04 · 509 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 61 % |
| 5 | 404-460, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-03-04 · 467 m · Vendu 254 900 $ Ajust. marché +19 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 367 $ Poids 59 % |
| 6 | 464, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-01-23 · 509 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 176 $ Poids 56 % |
| 7 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-08-13 · 856 m · Vendu 568 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 232, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-05-11 · 818 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 50 % |
| 9 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-17 · 856 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 50 % |
| 10 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2025-12-12 · 856 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 43 % |
| 11 | 17, Impasse de la Roseraie, Gatineau 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 39 % |
| 12 | 1602, rue du Château, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 39 % |