52 Rue PREVOST · Gatineau
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 125 m² · constr. 1880 · terrain 316 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 248 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633194132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
81017633194132600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 568 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 775 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 642 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 057 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 682 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 618 755 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 528 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 400 236 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 759 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 400 399 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 491 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 555 $ Poids 70 % |
| 7 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 674 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 889 $ Poids 69 % |
| 8 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 154 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 666 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 694 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 698 916 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 816 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 476 $ Poids 67 % |
| 11 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 688 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 134 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 618 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 702 $ Poids 58 % |