48 Rue PREVOST · Gatineau
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 127,3 m² · constr. 1994 · terrain 320,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 372 700 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633194332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
81017633194332800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 581 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 599 108 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 676 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 759 402 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 652 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 748 424 $ Poids 77 % |
| 4 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 173 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 526 566 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 498 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 882 034 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 779 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 463 219 $ Poids 72 % |
| 7 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 545 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 459 048 $ Poids 71 % |
| 8 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 813 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 726 978 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 706 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 843 552 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 693 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 204 $ Poids 64 % |
| 11 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 673 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 324 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 635 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 612 165 $ Poids 58 % |