60 Rue PHARAND · Gatineau
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 154,1 m² · constr. 1955 · terrain 674,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 397 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633199857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
81017633199857000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
444 800 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 555 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 014 $ Poids 76 % |
| 2 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 305 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +54 085 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 858 727 $ Poids 64 % |
| 3 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 415 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 775 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 045 $ Poids 62 % |
| 5 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 615 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 521 913 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 698 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 422 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 839 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 781 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 269 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +63 631 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 711 788 $ Poids 54 % |
| 9 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 891 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 372 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 632 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −28 912 $ | 790 967 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 650 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 885 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 830 185 $ Poids 46 % |