Rue SAINT-FRANCOIS · Gatineau
Valeur estimée
404 500 $
Terrain · terrain 243 279,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 279,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 491 300 $
Rôle antérieur 6 082 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633222549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 491 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 082 000 $
ID provincial
81017633222549700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-08-14 · 689 m · Vendu 242 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 500 $ Poids 56 % |
| 2 | 115, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-07-03 · 702 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 165, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-06-09 · 689 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 55 % |
| 4 | 17, Impasse de la Roseraie, Gatineau 2026-08-17 · 730 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 185, Avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-08-05 · 758 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 76, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-06-08 · 770 m · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 52 % |
| 7 | 341, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2026-05-21 · 770 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 52 % |
| 8 | 462, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-30 · 798 m · Vendu 265 095 $ Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 438 $ Poids 52 % |
| 9 | 460, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-07-10 · 808 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 185, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-04-15 · 758 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 52 % |
| 11 | 462, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-04 · 798 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, Impasse de la Roseraie, Gatineau 2026-06-22 · 829 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 51 % |