63 Rue SAINT-CYR · Gatineau
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 156,1 m² · constr. 1959 · terrain 590 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 380 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633291527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
81017633291527700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 740 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 405 $ Poids 66 % |
| 2 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 444 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 534 259 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 949 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 186 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 401 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +59 718 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 879 561 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 718 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 854 $ Poids 59 % |
| 6 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 619 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 612 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 725 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 029 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 765 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 886 $ Poids 55 % |
| 9 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 65 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +68 416 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 728 772 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 633 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −14 456 $ | 810 126 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 640 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 866 $ Poids 48 % |
| 12 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 627 108 $ Poids 45 % |