55 Rue SAINT-CYR · Gatineau
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 106,8 m² · constr. 1959 · terrain 556,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 341 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633291813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
81017633291813900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 535 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 520 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 113 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 618 068 $ Poids 79 % |
| 3 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 714 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 366 393 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 775 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 150 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 470 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 619 071 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 591 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 877 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 565 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 574 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 560 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 375 026 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 747 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 506 539 $ Poids 67 % |
| 10 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 531 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 483 076 $ Poids 66 % |
| 11 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 523 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 495 487 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 335 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 743 648 $ Poids 64 % |