36 Rue AUGUSTIN-THIBAULT · Gatineau
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 127,5 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 376 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633292714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
81017633292714000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 188 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 682 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 0 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 509 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 978 $ Poids 81 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 619 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 572 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, rue Scott, Gatineau 2026-09-17 · 748 m · Vendu 410 000 $ (3 001 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 343 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 462 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 597 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 666 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 918 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 733 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 554 330 $ Poids 68 % |
| 9 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 711 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 532 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 611 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 141 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 668 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 569 030 $ Poids 62 % |
| 12 | 48, rue Coallier, Gatineau 2026-09-04 · 814 m · Vendu 620 000 $ (5 453 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 682 425 $ Poids 61 % |