20 Rue FEUX-FOLLETS · Gatineau
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 214 m² · constr. 1972 · terrain 788,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 416 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633308208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
81017633308208900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 694 459 $ Poids 53 % |
| 2 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 547 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 500 687 $ Poids 43 % |
| 3 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 340 m · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 839 145 $ Poids 33 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 753 280 $ Poids 32 % |
| 5 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +55 705 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 678 142 $ Poids 31 % |
| 6 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 773 838 $ Poids 28 % |
| 7 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 808 616 $ Poids 27 % |
| 8 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 327 955 $ Poids 26 % |
| 9 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 213 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 831 213 $ Poids 26 % |
| 10 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 663 079 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 843 644 $ Poids 19 % |
| 12 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 660 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +65 920 $ | 1 072 764 $ Poids 18 % |