3 Rue FEUX-FOLLETS · Gatineau
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 126,1 m² · constr. 1973 · terrain 841,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 339 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633309897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
81017633309897000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 611 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +10 398 $ | 126 983 $ Poids 72 % |
| 2 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 749 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 281 $ Poids 68 % |
| 3 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 852 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +38 835 $ | 492 608 $ Poids 63 % |
| 4 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 837 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 296 692 $ Poids 61 % |
| 5 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 672 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 676 270 $ Poids 60 % |
| 6 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 946 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 679 706 $ Poids 55 % |
| 7 | 196, rue Bourque, Gatineau 2025-07-02 · 536 m · Vendu 530 000 $ (4 665 $/m²) 113,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 634 822 $ Poids 52 % |
| 8 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 589 822 $ Poids 49 % |
| 9 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 240 617 $ Poids 47 % |
| 10 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 965 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 638 920 $ Poids 47 % |
| 11 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 843 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 130 $ Poids 44 % |
| 12 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 756 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 868 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 488 318 $ Poids 44 % |