16 Rue CHIMERE · Gatineau
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 129,2 m² · constr. 2002 · terrain 408,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 351 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633319676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
81017633319676500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 533 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 129 017 $ Poids 69 % |
| 2 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 680 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 823 $ Poids 66 % |
| 3 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 780 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 502 775 $ Poids 62 % |
| 4 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 759 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 300 210 $ Poids 59 % |
| 5 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 594 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 686 436 $ Poids 58 % |
| 6 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 868 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 629 $ Poids 58 % |
| 7 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 046 $ Poids 50 % |
| 8 | 196, rue Bourque, Gatineau 2025-07-02 · 458 m · Vendu 530 000 $ (4 665 $/m²) 113,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 353 $ Poids 50 % |
| 9 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 243 310 $ Poids 50 % |
| 10 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 905 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 645 883 $ Poids 47 % |
| 11 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 770 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 978 $ Poids 46 % |
| 12 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 879 $ Poids 41 % |