Rue GAMELIN · Gatineau
Valeur estimée
229 300 $
Terrain · terrain 23 901,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 901,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 262 900 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633345804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
81017633345804400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 3 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Nicolet, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 965 $/m²) 199 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 29 % |
| 4 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 103 $ Poids 28 % |
| 5 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 191 500 $ Ajust. marché +25 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 971 $ Poids 20 % |
| 6 | 162, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-09-04 · 820 m · Vendu 274 900 $ (5 645 $/m²) 48,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 360 $ Poids 18 % |
| 7 | 115, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 76, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 16 % |
| 9 | 165, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 500 $ Poids 16 % |
| 10 | 341, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 16 % |
| 11 | 165, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 15 % |
| 12 | 185, Avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 14 % |