88 Rue MAURICE · Gatineau
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 210,1 m² · constr. 1957 · terrain 903,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 457 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633356425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
81017633356425400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 625 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 651 039 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 325 195 $ Poids 54 % |
| 3 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 665 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +67 399 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 712 575 $ Poids 42 % |
| 4 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 711 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 619 763 $ Poids 33 % |
| 5 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 725 932 $ Poids 33 % |
| 6 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 738 663 $ Poids 31 % |
| 7 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 883 168 $ Poids 24 % |
| 8 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 97 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 1 003 680 $ Poids 21 % |
| 9 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +62 812 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 675 334 $ Poids 19 % |
| 10 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +66 150 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 808 497 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, Rue des Cèdres, Gatineau 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 570 $/m²) 207,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 808 461 $ Poids 10 % |
| 12 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 828 071 $ Poids 10 % |