80 Rue MAURICE · Gatineau
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 178,1 m² · constr. 1957 · terrain 812,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 391 100 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633356571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
81017633356571200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 630 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 658 521 $ Poids 74 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 634 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 258 $ Poids 73 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 302 551 $ Poids 52 % |
| 4 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 588 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 631 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 603 449 $ Poids 50 % |
| 5 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 548 $ Poids 35 % |
| 6 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 668 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 578 194 $ Poids 31 % |
| 7 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 752 349 $ Poids 29 % |
| 8 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 676 057 $ Poids 27 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 723 222 $ Poids 27 % |
| 10 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +50 185 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 564 270 $ Poids 23 % |
| 11 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −42 593 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 815 357 $ Poids 22 % |
| 12 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 103 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 795 $ Poids 19 % |