60 Rue PRUD'HOMME · Gatineau
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 92,5 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 229 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633364674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
81017633364674500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 622 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 458 091 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 151 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 381 372 $ Poids 82 % |
| 3 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 304 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 483 966 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 579 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 599 487 $ Poids 69 % |
| 5 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 514 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 515 444 $ Poids 64 % |
| 6 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 925 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 619 068 $ Poids 60 % |
| 7 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 431 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 446 719 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 644 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 495 579 $ Poids 59 % |
| 9 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 490 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge +7 798 $ | 374 636 $ Poids 56 % |
| 10 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 572 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 496 055 $ Poids 54 % |
| 11 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 456 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 342 415 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 559 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −38 623 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 584 892 $ Poids 49 % |