69 Boulevard LIONEL-EMOND · Gatineau
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 162,8 m² · constr. 1952 · terrain 540,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 279 600 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633365933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
81017633365933100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 499 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 855 $ Poids 83 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 473 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 618 301 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 929 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 222 $ Poids 41 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 528 700 $ Poids 37 % |
| 5 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 869 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 291 724 $ Poids 37 % |
| 6 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 429 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 499 408 $ Poids 36 % |
| 7 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 394 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 407 885 $ Poids 35 % |
| 8 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 677 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +62 117 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 600 948 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 680 852 $ Poids 33 % |
| 10 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 146 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 710 378 $ Poids 32 % |
| 12 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 711 $ Poids 32 % |