100 Rue PRUD'HOMME · Gatineau
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 131,7 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 333 700 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633367148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
81017633367148600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 230 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 551 149 $ Poids 75 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 149 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 122 555 $ Poids 73 % |
| 3 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 448 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 655 434 $ Poids 72 % |
| 4 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 743 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 235 851 $ Poids 71 % |
| 5 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 343 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 287 687 $ Poids 68 % |
| 6 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 544 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +10 788 $ | 475 131 $ Poids 66 % |
| 7 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 565 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 569 396 $ Poids 65 % |
| 8 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 194 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 654 138 $ Poids 63 % |
| 9 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 496 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +24 521 $ | 621 528 $ Poids 58 % |
| 10 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 770 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 427 296 $ Poids 57 % |
| 11 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 292 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 180 219 $ Poids 57 % |
| 12 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 610 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 245 $ Poids 55 % |