101 Boulevard LIONEL-EMOND · Gatineau
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 155,9 m² · constr. 1956 · terrain 582,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 296 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633367709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
81017633367709000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 564 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 948 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 726 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 772 136 $ Poids 69 % |
| 3 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 657 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 618 146 $ Poids 66 % |
| 4 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 438 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 546 515 $ Poids 55 % |
| 5 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 904 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 420 288 $ Poids 42 % |
| 6 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 394 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +70 737 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 699 254 $ Poids 41 % |
| 7 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 408 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 406 478 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 662 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 497 563 $ Poids 38 % |
| 9 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 587 455 $ Poids 35 % |
| 10 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 921 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 597 719 $ Poids 34 % |
| 11 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 702 $ Poids 34 % |
| 12 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 248 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 191 646 $ Poids 33 % |