62 Boulevard LIONEL-EMOND · Gatineau
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 174,7 m² · constr. 1950 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 262 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633374486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
81017633374486300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 393 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 632 652 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 456 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 803 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 297 389 $ Poids 58 % |
| 4 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 859 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 618 789 $ Poids 44 % |
| 5 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 943 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 725 208 $ Poids 36 % |
| 6 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 696 140 $ Poids 35 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 648 883 $ Poids 33 % |
| 8 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 450 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 555 927 $ Poids 32 % |
| 9 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 821 $ Poids 31 % |
| 10 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 403 $ Poids 29 % |
| 11 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 376 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 417 904 $ Poids 26 % |
| 12 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −49 798 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 778 753 $ Poids 25 % |