183 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 113,6 m² · constr. 1952 · terrain 420,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633378486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
81017633378486900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 63 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −1 094 $ | 109 496 $ Poids 98 % |
| 2 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 187 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 908 $ Poids 97 % |
| 3 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 409 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 423 706 $ Poids 93 % |
| 4 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 279 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 493 353 $ Poids 92 % |
| 5 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 46 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 588 872 $ Poids 85 % |
| 6 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 510 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 343 873 $ Poids 84 % |
| 7 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 291 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 421 073 $ Poids 82 % |
| 8 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 668 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 383 985 $ Poids 81 % |
| 9 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 512 873 $ Poids 75 % |
| 10 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 760 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 410 774 $ Poids 73 % |
| 11 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 721 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 211 571 $ Poids 69 % |
| 12 | 196, rue Bourque, Gatineau 2025-07-02 · 131 m · Vendu 530 000 $ (4 665 $/m²) 113,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 550 012 $ Poids 68 % |