178 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 113,4 m² · constr. 1954 · terrain 434,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 250 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633379751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
81017633379751500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 152 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 259 241 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 77 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 494 $ Poids 98 % |
| 3 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 357 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −2 157 $ | 427 644 $ Poids 94 % |
| 4 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 327 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 497 831 $ Poids 91 % |
| 5 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 15 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 863 $ Poids 85 % |
| 6 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 346 604 $ Poids 84 % |
| 7 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 663 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 387 297 $ Poids 82 % |
| 8 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 338 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 424 728 $ Poids 81 % |
| 9 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 400 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 517 365 $ Poids 75 % |
| 10 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 790 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 414 312 $ Poids 72 % |
| 11 | 196, rue Bourque, Gatineau 2025-07-02 · 154 m · Vendu 530 000 $ (4 665 $/m²) 113,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 554 846 $ Poids 68 % |
| 12 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 746 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 213 537 $ Poids 68 % |