181 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 116,5 m² · constr. 1972 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 257 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633386356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
81017633386356300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 123 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 023 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 279 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 285 799 $ Poids 94 % |
| 3 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 280 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +9 851 $ | 121 832 $ Poids 94 % |
| 4 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 531 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 403 118 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 778 $ Poids 86 % |
| 6 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 504 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 232 279 $ Poids 83 % |
| 7 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 261 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 650 524 $ Poids 82 % |
| 8 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 537 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 449 150 $ Poids 80 % |
| 9 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 398 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 567 789 $ Poids 78 % |
| 10 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 129 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 467 308 $ Poids 78 % |
| 11 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 340 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 654 950 $ Poids 72 % |
| 12 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 408 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 538 884 $ Poids 69 % |