179 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 143,9 m² · constr. 1952 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 350 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633386476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
81017633386476400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 497 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 237 887 $ Poids 63 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 355 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −39 173 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 240 $ Poids 59 % |
| 3 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 333 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 660 472 $ Poids 59 % |
| 4 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 133 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +58 665 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 557 294 $ Poids 53 % |
| 5 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 746 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 564 713 $ Poids 52 % |
| 6 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 388 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 574 684 $ Poids 51 % |
| 7 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 448 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −44 426 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 586 375 $ Poids 49 % |
| 8 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 214 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 387 049 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 484 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 472 988 $ Poids 48 % |
| 10 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 33 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +750 $ | 181 492 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 934 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 554 977 $ Poids 47 % |
| 12 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 333 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 627 134 $ Poids 46 % |