116 Rue BISSON · Gatineau
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 134,4 m² · constr. 1959 · terrain 456,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 316 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633390097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
81017633390097100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 312 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 237 126 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 173 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 564 000 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 757 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 518 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 745 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 306 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 835 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 676 862 $ Poids 63 % |
| 6 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 547 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 554 396 $ Poids 63 % |
| 7 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 278 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge +21 796 $ | 624 868 $ Poids 60 % |
| 8 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 597 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 500 121 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 573 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 438 413 $ Poids 56 % |
| 10 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 704 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 429 776 $ Poids 55 % |
| 11 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 468 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 913 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-08-21 · 1000 m · Vendu 671 000 $ (5 606 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 695 427 $ Poids 53 % |