61 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 224,3 m² · constr. 1950 · terrain 501,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 323 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633394578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
81017633394578000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 226 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 650 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 602 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 332 488 $ Poids 61 % |
| 3 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 834 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 758 692 $ Poids 53 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 726 189 $ Poids 45 % |
| 5 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 442 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 620 359 $ Poids 32 % |
| 6 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 883 859 $ Poids 25 % |
| 7 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 366 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 1 001 361 $ Poids 21 % |
| 8 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 825 584 $ Poids 12 % |
| 9 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +53 403 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 851 047 $ Poids 11 % |
| 10 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −21 597 $ | 731 422 $ Poids 9 % |
| 11 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 926 014 $ Poids 7 % |
| 12 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 567 403 $ Poids 3 % |