110 Boulevard MOUSSETTE · Gatineau
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 101,4 m² · constr. 1950 · terrain 403,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 261 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633398841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
81017633398841400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 340 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 392 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 126 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 240 504 $ Poids 80 % |
| 3 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 619 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 170 $ Poids 79 % |
| 4 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 324 446 $ Poids 78 % |
| 5 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 89 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 458 937 $ Poids 78 % |
| 6 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 635 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 384 852 $ Poids 77 % |
| 7 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 650 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 472 371 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 739 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 403 869 $ Poids 76 % |
| 9 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 299 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 102 550 $ Poids 73 % |
| 10 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 433 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 360 948 $ Poids 71 % |
| 11 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 446 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −10 787 $ | 396 363 $ Poids 71 % |
| 12 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 67 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 529 928 $ Poids 69 % |