117 Rue DOUCET · Gatineau
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 111,7 m² · constr. 1984 · terrain 301,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 226 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633418304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
81017633418304400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 10 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 951 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 182 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 398 768 $ Poids 97 % |
| 3 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 171 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +31 647 $ | 622 243 $ Poids 95 % |
| 4 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 327 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 533 646 $ Poids 94 % |
| 5 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 576 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 464 $ Poids 86 % |
| 6 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 604 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 578 494 $ Poids 85 % |
| 7 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 675 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 608 142 $ Poids 81 % |
| 8 | 215, rue Doucet, Gatineau 2025-11-03 · 34 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 095 $ Poids 80 % |
| 9 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 511 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 693 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 558 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 653 422 $ Poids 78 % |
| 11 | 105, rue Cholette, Gatineau 2025-09-24 · 244 m · Vendu 610 000 $ (5 622 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 709 069 $ Poids 75 % |
| 12 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 746 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 458 591 $ Poids 75 % |