171 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 273 m² · constr. 1969 · terrain 2 760,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 487 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633423806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
81017633423806400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 599 m · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 661 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 600 166 $ Poids 65 % |
| 2 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 556 m · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 034 562 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 556 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +74 682 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 817 447 $ Poids 28 % |
| 4 | 16, rue des Cèdres, Gatineau 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 923 500 $ (3 012 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 603 $ · Ajust. âge −87 732 $ | 785 165 $ Poids 22 % |
| 5 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 207 m · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +81 732 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 941 094 $ Poids 22 % |
| 6 | 15, rue des Cèdres, Gatineau 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 900 500 $ (3 029 $/m²) 297,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie −36 801 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 821 158 $ Poids 17 % |
| 7 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +66 538 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 916 467 $ Poids 15 % |
| 8 | 7, rue des Pommiers, Gatineau 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 766 $/m²) 312 m² · constr. 1968 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −73 437 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 344 489 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, Rue des Cèdres, Gatineau 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 542 500 $ (1 960 $/m²) 276,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 284 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 579 236 $ Poids 10 % |
| 10 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +88 331 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 843 932 $ Poids 10 % |
| 11 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +61 076 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 827 385 $ Poids 9 % |
| 12 | 18, rue des Noyers, Gatineau 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 1 221 000 $ (3 794 $/m²) 321,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 201 $ · Ajust. superficie −92 580 $ · Ajust. âge −122 100 $ | 1 240 520 $ Poids 9 % |