Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
222 700 $
Terrain · terrain 492,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 900 $
Rôle antérieur 5 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633423982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
81017633423982600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 3 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-07-31 · 224 m · Vendu 268 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 888 $ Poids 68 % |
| 2 | 164, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-06-01 · 218 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 67 % |
| 3 | 188, rue Doucet, Gatineau 2026-05-13 · 496 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 61 % |
| 4 | 192, rue Doucet, Gatineau 2026-04-23 · 496 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 60 % |
| 5 | 220, boulevard Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-01-22 · 528 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, rue Normand, Gatineau 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 24 % |
| 7 | 28, rue Nicolet, Gatineau 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 965 $/m²) 199 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 20 % |
| 9 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 18 % |
| 10 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 204 000 $ Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 103 $ Poids 17 % |
| 11 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 191 500 $ Ajust. marché +25 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 971 $ Poids 12 % |
| 12 | 162, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (5 645 $/m²) 48,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 360 $ Poids 9 % |